Di solito affida il mandato di vendita ad un mediatore immobiliare iscritto all'albo.
Deve controllare che il mediatore sia iscritto nell'apposito albo presso la C.C.I.A.A. della propria provincia.
Il venditore riceve la proposta irrevocabile e per accettazione ne dà comunicazione scritta all'acquirente.
L'acquirente rilascia al mediatore una proposta di acquisto scritta e versa un'acconto.
La stipula del "Compromesso" è il passo successivo da compiere.
Esso dovrà contenere specificatamente la data del rogito,
le condizioni di pagamento ed eventuali clausole penali o caparre.
A partire dal 1 gennaio 2002 le imposte, le tasse e la parcella Notarile gravano tutte a carico dell'acquirente.
Se il compratore ha diritto alle agevolazioni per la PRIMA CASA, pagherà:
L'atto definitivo di compravendita dovrà essere conforme la compromesso.
Se sull'immobile grava una ipoteca, il venditore deve provvedere alla cancellazione.
Qualora sull'immobile fosse acceso un mutuo bisognerà provvedere all'estinzione, verificando esattamente il debito residuo.
L'acquirente prima di firmare il compromesso deve accertarsi che l'immobile sia in regola con le norme edilizie e libero da vincoli che possano ridurne il valore.
Tali controlli vengono normalmente effettuati dal mediatore che ne riferisce ai compratori.
L'acquirente può procedere all'accollo del mutuo eventualmente esistente se la somma residua e le condizioni del mutuo gli sono convenienti.
Stipulato l'atto notarile il venditore consegna le chiavi all'acquirente.
Al momento della stipula dell'atto definitivo, il compratore deve saldare il prezzo pattuito.
Entro 48 ore dalla consegna delle chiavi va denunciata
la cessione del fabbricato alla questura competente.